Building Safety Levy Rechner & Gateway Compliance Pack

Was ist der Building Safety Levy Calculator & Gateway Compliance Pack?

Die Building Safety Levy tritt am 1. Oktober 2026 ohne Übergangsregelungen in Kraft — wenn Sie die Abgabe nicht präzise berechnen und die Gateway-Konformität nachweisen können, erhält Ihr Bauvorhaben keine Baugenehmigung. Dieses umfassende Paket kombiniert einen präzisen Abgabenrechner mit vollständiger Gateway-Dokumentation nach dem Building Safety Act und ermöglicht es Entwicklern, Architekten und Baukontrollfachleuten, das neue Regime ohne Verzögerungen oder kostspielige Fehlkalkulationen zu navigieren.

In Zusammenarbeit mit Gebäudesicherheitsfachleuten entwickelt und an den veröffentlichten Leitlinien des Building Safety Regulator ausgerichtet, deckt dieses Paket jeden Compliance-Berührungspunkt ab — von der erstmaligen Abgabenberechnung über Gateway 2- und Gateway 3-Einreichungen bis hin zu den Anforderungen an die Golden-Thread-Dokumentation.

Wer benötigt dieses Paket?

• Immobilienentwickler, die Wohnbebauungen mit 10 oder mehr Einheiten errichten
• Architekten und Planungsteams, die Gateway 2-Einreichungen vorbereiten
• Zugelassene Baukontrollinspektoren und Baukontrollteams der Kommunalbehörden
• Hauptdesigner und Hauptauftragnehmer gemäß dem Building Safety Act
• Wohnungsbaugesellschaften und registrierte Anbieter, die Neubauten entwickeln
• Quantity Surveyors und Kostenbergater bei der Kalkulation von Bauprojekten
• Planungsberater, die bei Wirtschaftlichkeitsprüfungen beraten

Was ist enthalten?

• Building Safety Levy-Rechner — standort- und nutzflächenbasierte Berechnung, ausgerichtet an den veröffentlichten Satztabellen und Befreiungskriterien des DLUHC
• Gateway 2 (vor Baubeginn) Konformitäts-Checkliste mit Dokumentvorlagen für BSR-Einreichungen
• Gateway 3 (vor Inbetriebnahme) Konformitäts-Checkliste mit Leitfäden zur Vorbereitung von Fertigstellungszertifikaten
• Golden-Thread-Dokumentationsvorlagen — strukturierte Informationsverwaltungsvorlagen, die den digitalen Aufzeichnungsanforderungen des BSR entsprechen
• Kompetenzrahmen für Hauptdesigner und Selbstbewertungswerkzeug, ausgerichtet an PAS 8671:2022
• Kompetenzrahmen für Hauptauftragnehmer, ausgerichtet an PAS 8672:2022
• Vorlagen für die obligatorische Vorfallmeldung für das Meldeportal des BSR
• Abgabenbefreiungsprüfer für sozialen Wohnungsbau, NHS- und MOD-Projekte

Wesentliche Vorteile

• Projektverzögerungen vermeiden — eine präzise Abgabenberechnung von Anfang an verhindert kurzfristige Planungskomplikationen
• Sparen Sie über £5.000 an Beraterhonoraren, indem Sie Gateway-Einreichungen mithilfe unserer bewährten Vorlagen intern durchführen
• BSR-Konformität in jeder Gateway-Phase mit vorformatierten Nachweispaketen belegen
• Ihre Golden-Thread-Dokumentation zukunftssicher gestalten, bevor die aktive Durchsetzungsphase des BSR beginnt
• Abgabenbefreiungen identifizieren, die Ihrem Projekt Einsparungen in Zehntausenden von Pfund ermöglichen könnten
• Sicherstellen, dass die Kompetenzanforderungen für Hauptdesigner und Hauptauftragnehmer vor der BSR-Registrierung erfüllt sind

Regulatorischer Kontext im Vereinigten Königreich

Die Building Safety Levy wird im Rahmen des Building Safety Act 2022 eingeführt und tritt am 1. Oktober 2026 in Kraft. Sie gilt für alle neuen Wohnbebauungen mit 10 oder mehr Wohneinheiten in England. Die Abgabe wird auf Basis des Entwicklungsstandorts und der Brutto-Innennutzfläche berechnet, wobei die Sätze vom DLUHC festgelegt werden. Es gibt keine Übergangsregelungen — Projekte, die nach dem 1. Oktober 2026 beginnen, müssen die Abgabe als Voraussetzung für die Erteilung der Baukontrollgenehmigung entrichten. Separat davon verpflichtet das Gateway-Regime des Building Safety Act Gebäude mit höherem Risiko (18+ Meter oder 7+ Stockwerke) dazu, drei vom Building Safety Regulator verwaltete Regulierungsgateways zu durchlaufen. Gateway 2 (vor dem Bau) und Gateway 3 (vor der Inbetriebnahme) erfordern detaillierte Einreichungen, die die Einhaltung der Bauvorschriften und Kompetenzanforderungen belegen. Die Golden-Thread-Bestimmungen verpflichten Pflichtenträger dazu, strukturierte digitale Aufzeichnungen während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes zu erstellen, zu pflegen und zu teilen. Die Nichteinhaltung der Gateway-Anforderungen bedeutet, dass Arbeiten rechtlich nicht fortgesetzt werden dürfen.

So funktioniert es

1. Geben Sie Ihre Projektdaten — Standort, Anzahl der Wohneinheiten, Brutto-Innennutzfläche und Gebäudehöhe — in den Abgabenrechner ein, um einen genauen Abgabenbetrag zu erhalten
2. Der Befreiungsprüfer ermittelt, ob Teile Ihres Projekts für ermäßigte Sätze oder eine vollständige Befreiung in Frage kommen
3. Wählen Sie die relevante Gateway-Phase aus, und das System erstellt eine maßgeschneiderte Konformitäts-Checkliste mit allen erforderlichen Dokumentvorlagen
4. Füllen Sie die Golden-Thread-Vorlagen aus, um Ihren digitalen Aufzeichnungsrahmen von Projektbeginn an zu etablieren
5. Nutzen Sie die Kompetenz-Selbstbewertungstools, um zu überprüfen, ob Ihr Hauptdesigner und Ihr Hauptauftragnehmer die BSR-Registrierungsanforderungen erfüllen

Preisgestaltung

£49 Einmalkauf — enthält den Abgabenrechner, Konformitäts-Checklisten für Gateway 2 und 3, Golden-Thread-Vorlagen, Kompetenzrahmen, Vorfallmeldevorlagen und den Befreiungsprüfer. Kostenlose Updates inklusive, sobald DLUHC die endgültigen Abgabensätze veröffentlicht.